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要獲得三套房貸 這些方法可行嗎?

2020-05-25 12:55:50

今天,商業貸款和公積金貸款都停止了對第三套住房的貸款。在如此嚴格的政策控制下,為了獲得三套住房貸款,很多人絞盡腦汁想出了一系列的辦法,所以這些方法是可行的嗎?有風險嗎?接下來,榮360將幫助您分析它。

以朋友的身份購買。
  以朋友的名義買房,意味著購房合同、房產證這些重要證明上體現的都是朋友的名字。如果買房以后,朋友拒絕將房子過戶給購房人,從法律上來說是沒有任何問題的,也不用負任何責任。購房人也無法起訴他的朋友,其結果只能是“啞巴吃黃連”。

第二,假離婚買三套房子
  這種方法可以說最常見,同時也是最好用的。但是,風險也不容小覷。如果夫妻兩人在離婚時將房產全部過戶給其中一方,另一方就可以獲得購房貸款。但是在“離婚”的這段時間里有一方假戲真做,很可能造成“人財兩空”的悲劇。另外,假離婚的情況一旦被銀行發現,那么夫妻都要背上騙貸之名,不光貸款很可能被收回,信用記錄也會被寫上不光彩的一筆。

三.以父母和子女的名義購房
  這種方法風險指數最低,但是也存在問題。如果以父母名義購房,除非是全款購買,否則銀行對借款人的年齡有嚴格限制,通產在65周歲以下,即使父母年齡符合條件,貸款年限也是很短的,這意味著后期還貸壓力將非常大。如果以子女名義買房,那么子女必須滿18歲并且有收入證明才可以獲得貸款。即使滿足了條件獲得了貸款,子女因為有了貸款記錄,將會對其以后買房產生一定的影響,這點也不得不考慮清楚。

以上述三種方式買房是很無奈的,也有一些問題,所以在行動之前,你必須仔細考慮,三思而后行。

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