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建行房屋抵押貸款合同

2020-07-07 14:53:24

建行的按揭合同是什么?當資金短缺時,有很多人選擇按揭貸款,但很多人不知道按揭合約是甚麼,建行的按揭合約又是甚麼呢?讓我們看看它。

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房屋抵押貸款合同


合同編號:
  立合同單位:
借款人(即抵押人,以下簡稱“甲方”)。
貸款人(即抵押權人,以下簡稱“乙方”)
目前,甲方向乙方借款人民幣(大寫),用于購房建設,銷售單位為(銷售單位全稱)。為維護甲方和乙方的利益,本合同依照國務院“貸款合同條例”的規定設立,并共同遵守下列條件。
首先,甲乙雙方共同遵守《中國人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》和貸款銀行全稱實施的補充規定和細則。
  二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。
3.甲方的貸款應由乙方轉到乙方在銷售單位或建筑單位開立的保存賬戶(房屋重建時)。
  四、甲方以(抵押物名稱)
把它交給乙方作為貸款抵押(附在擔保品的詳細清單上)。抵押財產的現值為一萬元,貸款的償還額為一萬元。
  五、借款期限  年,即由  年  月  日起至  年  月  日止。貸款利率為月息  ‰。
  六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月  日前向乙方歸還貸款,本息  元。
(七)國家統一調整存貸款利率的,按照國家有關規定調整貸款利率,并相應重新確定月本金和利息服務金額。
  八、貸款期內,甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息,逾期一個月以內的,應于下月償還貸款本息時一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的,乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
第九條乙方有下列情形之一的,有權處分抵押??鄢追剿焚J款的本金、利息和辦理抵押的費用后,其余的抵押款應退還甲方,甲方不得按時遷出用于抵押的房屋,少于部分的部分由甲方單位在三個月內無條件退還。
  1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
二.如果甲方在合同有效期內死亡或宣告失蹤或移民,其合法繼承人拒絕繼續履行甲方償還貸款本息的義務,或者不能繼續履行償還貸款本息的義務;
3.甲方違反本合同的任何條款和條件。
  十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。
如果甲方不能按時償還貸款的本金和利息,抵押處理不能履行,擔保人必須無條件地負責償還甲方所欠貸款的本金和利息。擔保人收到乙方要求乙方代表甲方償還貸款本金和利息的通知后,擔保人應在三個月內代表甲方償還貸款的本金和利息。三個月后仍未退還的,乙方有權從其住房基金存款人或在銀行開立的其他存款人中扣除。
  十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
  十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應負責立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負責歸還。
  十三、乙方應按合同規定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應按影響金額和天數,每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
14.任何一方不履行本合同條款的,雙方均有權按照“民事訴訟法”第158條的規定執行。
本合同正本、副本由甲方、乙方和還款擔保人(甲方單位)蓋章,由法人代表簽字,公證機關公證,自甲方付清乙方貸款的全部本金和利息之日起生效。
十六.補充規定:
甲方簽字(蓋章):
  地   址:
電氣會話:
乙方簽字(蓋章):
  地   址:
  電   話:
還款擔保人(甲方單位)
  簽名(章):
地點:
  電   話:
以上是建行住房抵押合同內容清單,希望能給你一個微薄的貢獻。

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