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兩會委員熱議樓市:盡早取消限購

2019-12-17 14:54:22

兩會將于2015年召開,全國政協委員和全國人民代表大會代表也在討論房地產市場問題。其中,“限購”已成為關鍵詞,到目前為止,除北滬廣深和三亞外,全國大中城市也基本放開了購房限制。最后,購買限制能發揮多大的作用?應該全面廢除嗎?兩次會議的代表和委員們都是這樣看待這一問題的。

取消購房限制不會影響房價。

全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳一偉說:“從目前的情況來看,無限制的購房限制不會產生太大影響,如果可以用其他手段將房價控制在合理的范圍內,那么限制購房并不是唯一的選擇,可以完全放開。”

全國人大代表、清華大學政治經濟研究中心主任蔡繼明說,經過一年多的房地產調整,市場基本恢復平衡,購房限制的放開對房價的影響不大。究其原因,主要是由于規制效應的出現,供需關系趨于穩定。

全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳一偉舉了一個例子。惠州市沒有實施購房限制政策,而是通過保障土地供應,充分發揮房地產協會的作用,將房價定在合理的區間內。購買限制只是一種調節和控制的手段,而不是管制和控制的目的。控制房價可以通過其他方式進行。

應盡快取消購買限制

全國人大代表、北京市公安局海淀分局副經理朱良宇也認為,購房限制應該取消:“基于一線城市房價過高、投資投機活躍的事實,購房限制也是股權措施,應慎重考慮是否在短期內放開。”然而,隨著市場調控機制的不斷完善,購買限制應盡快退出歷史階段。“

全國政協委員、大連市工商聯主席馬時霞說,取消限制并不是為了“拯救市場”,更不用說當前房地產市場經歷了深度調整,難以發揮“儲蓄”的作用。

中國人民政治協商會議全國委員會委員海南奧林匹克花園有限公司董事長馮傳健認為,購房限制不是調控房地產市場的唯一手段,也不是解決城市承載問題的魔杖。市場事務要移交給市場,隨著房地產登記和相關稅收調整的實施,每個人的合理住房需求都可以得到滿足,房地產市場也可以健康發展。

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