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裝修貸款可以干別的嗎?

2020-06-28 09:30:56
資料來源:Rong 360作者:Rong 360???/span>

裝飾貸款是銀行對個人客戶有明確目的消費個人貸款。但事實上,裝修貸款的使用并不僅僅是裝飾。

  家住南京鼓樓區的市民汪先生有兩套房產,其中奧體一套100多平方米的房子,市價約300萬元。最近,他想盤活資產,輾轉幾家銀行,都清一色地建議他申請裝修貸款。

  一家國有銀行理財中心的李經理表示:“實際上也就是個形式,一手房可以直接拿到銀行辦抵押貸款,而二手房如果房主名下沒有自己的公司和關聯的用途,想在銀行盤活資產不容易?,F在,一個通行的辦法就是找一家裝修公司做一份假裝修合同,以裝修貸款名義把錢貸出來。貸款由銀行委托支付到裝修公司,再從裝修公司轉給您?!敝劣谘b修公司怎么找,她說,你們可以自己找,銀行也可以推薦,銀行有“固定合作的擔保公司和裝修公司,沒有風險,當然會有一到兩個點左右的手續費”。

  目前住房類資產普遍存在變現難。南京一家長期從事個貸業務的零售部老總李偉說,個人二手房抵押貸款一直沒有單列產品,傳統的辦法一般是個人把房產抵押給社會上的投資類擔保公司,擔保公司“受托”來抵押融資,但顯然這背后形成一個巨大的灰色地帶,并且容易形成糾紛和風險。

  南京一家股份制銀行負責房貸抵押品處置的經理說,近年來,銀行新業務品種中確實只有裝修類貸款適合二手房“變現”。這種由擔保公司和裝修公司操作的消費貸款有的可能用于炒股,或者繼續買房,有賺有虧,投資失手是常有的事,房地產抵押類貸款新生不良增多,主要來自這一領域。

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