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遼陽銀行土地儲備貸款詳細指南

2020-06-22 10:19:25
資料來源:遼陽銀行作者:遼陽銀行

  貸款主體
  受政府主管部門委托負責土地的征用、收購、整理、儲備和出讓的機構或企業。

  貸款的基本條件
 ??? 1、 已取得企(事)業法人資格,已在相關部門辦理營業執照并辦理年檢手續;
???  2、 政府已建立土地儲備管理制度,其能夠通過統一收購、統一征用和統一交易實現對土地一級市場的壟斷和管理;所在地的土地收購、儲備、出讓、房地產評估等行業的市場行為較為規范;
???  3、 所從事的土地收購、儲備、出讓等經營活動符合國家和地方法律、法規和政策,有較為完善的工作規章制度和財務管理制度;
???  4、 具備一定的資本金,有一定的抗風險能力,能夠從土地轉讓收益中提取一定比例的留存收益或采用其他方式補充資本金;
???  5、 所申請貸款擬收購、征用、儲備的土地的利用總體規劃和年度利用計劃已基本明確;
???  6、 經年檢的企業法人代碼證書、貸款卡、稅務登記證;
???  7、 申請的貸款須與具體地塊相對應,土地儲備貸款應落實抵押擔保及其他必要的擔保方式,貸款金額不得超過所收購土地評估價值的70%,貸款期限最長不能超過2年;
???  8、 需在我行開立存款賬戶,并辦理一定量的存款和結算業務;
???  9、 我行規定的其他條件。

  貸款的項目條件
  1 已納入國家或地方建設開發計劃,其立項或備案文件合法、完整、真實、有效。
  2 具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。
  3 項目資本金不不低于項目總投資的35%(經濟適用住房項目除外),且能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設。
  4 貸款項目符合當地市場需求,經評估符合我行規定要求。
  5 貸款人規定的其它條件。

  需要提供銀行的資料
???  根據我行房地產貸款管理辦法,提供相應資料。

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