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昵房網—比狠我只服深圳!關門打狗,樓市投機資金或被套在頂峰!

昵房網2020-06-28 07:18:44

帝都國慶出個門,?

回來發現只能離婚了;

漁村國慶出個門,

回來發現資格都沒了。?

深圳限購不給民政局添麻煩,?

比狠我只服深圳!




這個國慶,注定是不平靜國慶!一場大風暴正席卷全國!


離婚也沒用了!深圳樓市調控再放大招!


10月4日,深圳發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。


其中要求:


本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房;

連續繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭,限購1套住房。

對無房且無貸款記錄的,繼續執行三成首付;

對無房但有貸款記錄的,首付不低于五成;

已有1套住房的,首付提高到七成以上。


深圳,空前嚴厲!


除了“單身狗”,離婚人士也納入限購范圍,還有人戲稱,此次深圳新政“對五年陳釀單身狗傷害最大。



此政策一出,相信除非真土豪,二套房基本上買不起了。


喜投網董事長黃生認為,這次深圳的房地產調控政策是全方位的,必然對房市產生巨大的抑制作用,房價短期內必然大幅度下調,成交量會極度萎縮。接下來會產生什么影響呢?


1、深圳房市成交量接下來會直接進入冰凍期,短期一段時間內會出現基本沒有什么成交量的情況。


2、深圳房價短期內會有一個急速的調整,跌個30%很正常。


3、假離婚的現象將大幅度減少,保衛了中國人對婚姻的殘存的一點尊嚴和契約精神。


4、地王現象將大幅度減少。


5、深圳的實體經濟將迎來復蘇,包括高科技、高端制造;深圳對年輕人以及人才的吸引力會上升,深圳的長遠發展迎來大利好。


這次房價上漲周期,來得非常猛,價格上漲非???,從深圳開始,迅速在上海、北京等一線城市蔓延,然后又以瘋狂的速度席卷部分二線、三線城市,地王、超級地王頻出,全球全宇宙最瘋狂在中國房市上演。


但是非常奇怪的是,中國對于這次房價上漲在國慶之前,一直是靜悄悄的,直到國慶才開始全國性的出手,黃生認為有以下重要原因:


1、這次房市調控肯定是國策,是全國性的,否則一下子不會如此大面積、高規格的開始調控,這是上面真正進行的一次戰略大轉移,這應當是中國達成的一致的戰略,而要達成一致的戰略,前期的討論、博弈、取得共識需要時間。


2、中國經濟從房地產泡沫時代轉向,開始轉向實體經濟,中國已經痛定思痛,長痛不如短痛。


3、接下來應該會有配套的財政、稅收、貨幣等改革制度出臺,理清地方和中央在財政、稅收、貨幣等方面問題。這才是解決中國房市泡沫的根本問題。


樓市傳來一聲霹靂!


早在10月3日下午,住建部公布了一批各地查處的違規失信房地產開發企業和中介機構名單,共45家。住建部稱,這些房地產開發企業和中介機構,通過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言,制造房源緊張氣氛,采取違規預售、捂盤惜售等手段,煽動消費者購房,以達到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權益,也誤導了市場預期,社會影響惡劣。對此,住房和城鄉建設部要求各地繼續加大工作力度,進一步整頓規范房地產市場秩序,促進房地產市場穩定健康發展。


各地查處的房地產開發企業和中介機構名單
1.北京國銳房地產開發有限公司24.南京力圖企業管理咨詢有限公司
2.北京天旭運河房地產開發有限責任公司25.無錫市新都房產開發有限公司
3.北京金天恒置業有限公司26.望華房地產(杭州)有限公司
4.北京金諾方舟家務勞動服務有限公司27.杭州蝸居房地產經紀有限公司
5.上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店28.杭州集安房地產經紀有限公司
6.上海太平洋房屋服務有限公司巨峰路店29.廈門市存房房地產經紀有限公司
7.上海虹民房地產經紀有限公司30.福州蝸牛房地產經紀服務有限公司
8.廣州裕豐咨詢顧問有限公司31.濟南御峰置業有限公司
9.廣州艾熙商業管理有限公司32.濟南源浩置業有限公司
10.深圳市中執資本投資有限公司33.濟南中海地產投資有限公司
11.深圳朗泓房地產有限公司34.合肥市寶能房地產開發有限公司
12.中原地產代理(深圳)有限公司35.安徽億恒地產代理銷售有限公司皖江路分公司
13.深圳市世華房地產投資顧問有限公司36.鄭州豐益置業有限公司
14.深圳鏈家房地產經紀有限公司37.鄭州新銀科置業有限公司
15.美聯物業代理(深圳)有限公司38.鄭州大有永固置業有限公司
16.深圳市廣天地庭苑房地產經紀服務部39.武漢世茂天潤置業有限公司
17.天津鼎興置業有限公司40.武漢保利金谷房地產開發有限公司
18.中信保利達地產(天津)有限公司41.武漢浦江宏房地產顧問有限公司
19.天津市華欣灃澤置地有限公司42.成都中德紅谷投資有限公司
20.蘇州朗宏置業有限公司43.深圳市房多多網絡科技有限公司成都分公司
21.華潤置地(蘇州)實業有限公司44.成都市天府墊片有限責任公司
22.蘇州恒力置業有限公司45.上海策源房地產經紀有限公司成都分公司
23.南京升龍元發置業有限公司


要知道,這群人在房價上漲中,可謂是“功不可沒”。他們通過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言,制造房源緊張氣氛。不僅如此,還采取違規預售、捂盤惜售等手段,煽動消費者購房,以達到其抬高房價、牟取私利的目的,對高燒的樓市可謂是火上澆油。不僅損害了消費者權益,也誤導了市場預期,社會影響惡劣。


監管連下12道金牌!風暴升級!


自9月30日起,一場轟轟烈烈的監管風暴開始了!


短短4天內,連續11道金牌紛至沓來,一道比一道緊迫,一道比一道嚴厲!有的城市甚至連出兩政策!新政的密集程度可謂是史無前例!


第一道、北京:最嚴限貸!二套房為非普通自住房首付至少七成


第二道、天津:限購+限貸,雙管齊下


第三道、蘇州:進一步加強商品住房價格監管


第四道、成都:分區域限購,二套房首付比例不低于40%


第五道、鄭州:擁有兩套房者限購180平米以下住房


第六道、無錫:暫停對已有一套及以上住房的外地戶籍家庭出售新房


第七道、濟南:戶籍家庭有三套住房的,暫不得再購房


第八道、合肥:市區兩套及以上住房者暫停購買


第九道、武漢:實施投資性限購


第十道、鄭州:樓市限購后再限貸,二套房首付40%,首套房30%


第十一道、蘇州:2套及以上居民家庭暫停發放商業性住房貸款


第十二道、深圳(見前文)


至此,樓市調控風暴已開始席卷全國,說不定明天,又有新的城市加入隊伍!可以說這次調控,是史上最嚴、力度最大的一次房地產調控了!


英國《金融時報》用“史無前例”來形容這場中國給樓市降溫的舉措。


一圖看懂各地樓市新政!




經濟學家認錯,說出房價飆漲驚人真相!


瑞信董事總經理陶冬表示,作為經濟學家,曾經提過小陽春,但是根本沒有預見到這輪房價的飆升。錯在哪里?錯在將房地產按居住屬性進行分析,看房屋庫存、土地供應,看收入增長、人口結構。其實此時此刻的中國房市,那些因素都不重要。今天中國房地產,分析的切入點應該是金融屬性,而非居住屬性。


房地產金融化,是今天房地產市場的現實情況。房地產資產金融化,買方資金金融化,發展商資金鏈金融化,于是房價照其金融屬性狂奔著,人性的弱點將其進一步放大,恐慌制造出新的搶購。


今天的中國房地產市場,亂象叢生,炒作遍地,杠桿突起,人心浮躁。錯,不在買房人的瘋狂,而在流動性的瘋狂。


保衛婚姻,保衛深圳,保衛全中國


喜投網董事長黃生認為,深圳樓市限購是一次關門打狗的重大策略,這次房價上漲,基本上是國內和國際上最投機的一部分錢進入了房市,這些資金非常投機,杠桿非常高,從深圳開始,到一線城市,到二三線城市,到處都是瘋狂的資金。


嚴厲調控一出,這樣一來,就使得這部分國內、國際投機性最強的資金,被套在中國房市頂峰了,只要嚴格執行這次調控政策,這些投機資金,恐怕多年難以翻身解套。


但是我們必須要明白,房價現象是貨幣現象,房地產泡沫的抑制,還需要貨幣政策的收縮,結束當前實質性的寬松貨幣政策。


如果繼續讓中國房市如此泡沫下去,到時候美聯儲一加息,中國房市泡沫破滅,國際資金高位套現走人,留下一地雞毛。如今中國主動嚴厲調控,避免了一次被剪羊毛。


這次調控,關門打狗了,保衛了中國的婚姻,保衛了深圳的創新,保衛了中國的實體經濟,否則任由房市泡沫發展,后果不堪設想。


這次調控,讓我們看到了深圳未來的希望,讓我們看到了中國實體經濟的希望,否則中國實體經濟真的很絕望。


從此,再見了中國房市,未來十年,安心做好實體經濟吧,因為這才是中國的戰略,這才是中國崛起的根本!


文章觀點僅代表作者觀點,不代表本公眾號立場;文中投資建議僅供參考。


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