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2018哪10種房子不能辦理房產抵押貸款?

法拍金服2020-07-02 13:50:04

1、小產權房:小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款;

2、還在抵押中的房子:已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。但是如果你是在同一家銀行辦理房產抵押貸款還是可以的;

3、公益用途房屋:根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押;

4、房子房齡超過了20年、面積過小的二手房:銀行對于二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的;

5、拆遷范圍內的房子:已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押;

6、權屬有爭議的房子:權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;

7、未滿五年的經濟適用房。個人經濟適用房是政策性住房,對于這種住房,要求購買后五年內不可以辦理抵押貸款;

8、違章建筑:違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押;

9、部分公房:如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款;

10、文物保護建筑:列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

來源:房金所


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