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二手房公積金貸款需注意哪些問題

2019-12-17 12:08:22

二手房買賣過程中會遇到一些問題.用公積金貸款置業時,應注意哪些問題?為此,360小調整理了有關公積金的一些事項,供朋友借出購房參考。

  現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國統一。

  1.首先,需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告以及管理中心要提供的其他材料。

  2.其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門,然后根據自己所繳存的部門,再結合自己所購房屋的地址,選擇自己辦貸款的相關部門。

  3.再次在貸款限度方面,借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。對于經公積金管理中心審批同意后,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。此外,借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。
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  4.最后借款人應在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內,同時,借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
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