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常州公轉商貼息貸款怎么辦理?

2020-01-23 11:39:24

常州公共轉賬業務折扣貸款如何處理?也就是說,如何處理?以下是編制和安排的處理方法和注意事項。

 一.處理過程

  一、貸款前咨詢

借款人向公積金中心或住房公積金網站登陸,查閱和了解貸款前需要注意的事項,接受常州市公共轉移商戶編制利息貸款業務指南;咨詢委托銀行辦理商業貸款的具體要求及相關形式。

  二。貸款貼現審批

借款人和共同所有人應當準備好所有相關資料,到中心辦理公共受讓人的利息貸款申請。符合公共受讓人補充貸款條件的,中心應當對貸款貼現出具審批意見。

 3.受委托銀行及擔保公司的審批

(一)借款人持有公積金貸款證明材料,向受托銀行辦理商業貸款手續的,經中央貸款審批合格后,應當與受托銀行簽訂貸款合同。

(二)經中心批準,委托銀行貸款通過后,借款人應當辦理擔保手續。擔保公司與借款人簽訂常州市公司與借款人貸款協議。

 4.貸款支付

擔保公司同意擔保后,委托銀行將貸款資金轉入銷售單位的托收賬戶或銀行與借款人約定的賬戶。

  5.按期付款

(1)借款人應按貸款合同約定的每月償還貸款。

(二)借款人需要提前償還借款的,可以在指定的受理地點向受托人銀行申請。

(三)符合每月取款、還貸條件的,在申請貸款時,可以向貸款中心申請月退還款。

(四)符合部分轉移和償還公共利息貸款條件的,可以申請預支部分轉移和償還公共利息貸款。

 6.中心折扣

(一)中央根據借款人的月償還利息和約定的商業貸款利率與住房公積金貸款利率在借款人正常還貸期內的差額,每月補貼差額。因借款人逾期償還復合利率、違約金利率、約定商業貸款利率與住房公積金貸款利率的差額,中央不得補貼約定的商業貸款利率和住房公積金貸款利率之間的復合利率、罰款利率或利差。

(二)還款期間法定利率調整的,自明年初起,按調整后的商業貸款利率和住房公積金貸款利率重新確定月貼現率。

 二.預防措施

一、退還貸款的最終審批金額、期限、利率和貸款時間由委托銀行確定,中心不承擔相應的責任。公積金中心根據資金的供求情況,確定公共受讓人補充貸款的期限和期限,在緩解資金短缺的情況下,可以停止向公眾受讓人發放新的補充貸款,并繼續貼現按照規定發放的公眾受讓人補充貸款。

2、借款人可自由選擇是否辦理旋轉業務貸款。在批準中心和主辦銀行后,不得進行任何變更。銀行未及時通過審計返回公積金貸款。

3.申請貸款時,請充分考慮你的負擔能力,選擇適當的貸款數額和期限,確定后不得更改。每月還款金額一般不得超過家庭總收入的50%。

(四)購買商品房的,借款人應當在簽訂購房合同并支付不低于規定的首付比例后,在購房合同約定的房屋付款日期前申請貸款。

五、借款人應當如實向公積金中心提供個人資料和貸款申請資料。提供虛假資料或者隱瞞有關資料的,公積金中心不得申請住房公積金貸款,并在一年內暫停其住房公積金貸款資格。

(六)常州市補貼貸款申請批準表自中心審批之日起十五日內有效(貸款來源屬于本住宅的,自中心提出審批意見之日起60日內有效)。借款人未在期限內及時辦理銀行手續并為公共受讓人補足貸款提供擔保的,公共出讓人補足貸款申請自動終止。

(七)同一購房行為,買受人及其直系親屬領取的公積金總額不得超過購房實際總價。商品房總價以購房合同為基礎,二手房總價以合同價格、契稅繳納單價和最低評估價值為依據。

8.不接受法定假日和周末。

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