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說說公積金貸款你可能不知道的那些事兒

2020-04-18 13:08:51

對于購房者來說,公積金貸款是首選。在目前的五年中,公積金貸款的年利率僅為4.55%,約為商業貸款的6.9%,為超低折扣。但對于公積金貸款,許多人對誤解有了解,這將成為公積金貸款積累的障礙。如果你將來要申請公積金,那么讓我們聽聽你可能不知道關于公積金貸款的事情吧。

  第一件事:公積金戶口的金額不能用作購買樓宇的首付款。

有些人可能會認為公積金賬戶中的錢屬于自己的,如果在購買房屋時,定金不夠,可能也可以使用。事實上,這不可行,公積金貸款必須在貸款可以從賬戶中提取后,定金在貸款前,所以定金只能是自籌資金,公積金賬戶資金不能幫助。

  二、公積金不能用于裝修。

很多人認為,公積金只要與房屋有關,便可以使用,但卻不能使用。城市公積金管理中心都規定,公積金貸款只能用于購買、建造、改建、大修住房,裝修不在此范圍內,所以不能收回。

  第三部分:公積金貸款上限的規定

各地都有公積金貸款上限,北京800000,廣州500000,深圳500000,個人貸款額不能超過這個上限,這也是公積金貸款與商業貸款的巨大差別。因此,如果你打算用公積金貸款來置業,你可能會遇到貸款額不足以支付余款的情況。在這種情況下,買家可以考慮增加首付金額或處理組合貸款。

  第四:提取的總金額不應超過房間的總量。

?????? 辦理了公積金貸款并不意味著你可以全額提取公積金賬戶里的錢。舉個例子,如果你買的房子總價50萬,但是你的公積金賬戶有55萬余額,此時你最多可提取50萬,剩下的5萬元是無法提取的。

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