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2018年50城市賣地同比漲60%,開發商這是要干嘛?

2020-04-03 15:25:47

據中原房地產研究中心統計,截至2月26日,全國50個大城市的土地流轉費高達5918.7億美元,比去年同期的3685.2億美元增長了60.6%。

土地交易金額最高的是杭州,591.27億元,比去年同期增長249.35%;其次是北京,土地出讓費558.1億元,比去年同期增長341.57%;蘇州,土地出讓費498.82億元,比去年同期增長150.65%。包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等14個城市銷售了100多億土地。

總體上,地價基本穩定,大部分城市的地價仍然偏低。炎熱城市的保險費率約為10%,明顯低于2015至2017年30%的平均費率。(摘自:中國經濟網)

榮360表示,方軍評論說:對于房企來說,土地集中是要增加銷售,今年土地市場的營業額將保持在高位。

由于大城市生活成本的增加,負擔不起的人口被迫擠出家園,回到原來的住所,這被稱為“中國版的反城市化現象”。一線城市的經濟增長模式已開始由勞動生產率向勞動生產率轉變。未來,對勞動力的需求將減少,被擠壓的人口將返回家鄉。

當地住房管理官員認為,一線城市的大部分流入來自中西部地區,以及河南、河北等地,這些城市主要集中在三線和四線城市。一線城市和三、四線城市的房價形成了強烈的對比,一線城市積累的財富足以讓他們在家鄉買房,從而增加了回家的誘惑。

當“中國經濟時報”的記者問農民陳聞,“新年的期望值是多少,”他不假思索地說,“當然,我希望工資能漲一點,多存點錢,也希望房價能降低一點。幾年后我會為一套房子付定金??傊?,我希望我和我的家人會越來越好?!?摘自:中國經濟網)

榮說,方俊評論說:無論在哪里買房,房價再跌一點,工資再高是廣大購房者的聲音。

瑞銀(UBS)警告稱,全球一些城市的房價已經以潛在不可持續的速度上漲,其中8座城市面臨泡沫風險。加拿大多倫多名列第一,平均房價在13年內翻了一番。相比之下,同期的租金和實際收入只分別增長了5%和10%。這一次,香港、倫敦和斯德哥爾摩連續第三年進入前十名。除多倫多外,慕尼黑、荷蘭、阿姆斯特丹、荷蘭和中國香港的房價僅去年就上漲了10%以上。必須指出,這份報告并沒有涵蓋中國內地的城市。這份報告追蹤了全球房地產泡沫程度很高的城市,以金融為支柱產業。(摘自:華爾街新聞)

香港似乎是房價高企的???,如果把中國內地的城市考慮在內,據估計,香港已成為房價高企的???。

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