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上海小產權房能買嗎?

2020-07-03 13:04:30

近年來,在全國房價持續上漲的同時,一種以低價為賣點的小產權住宅已成為社會關注的焦點。什么是小產權房?你想在上海買一套小產權房嗎?這里的編輯提醒您,購買小產權房的問題,請仔細考慮。
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小型房產很便宜,但風險很大。
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雖然小產權房物美價廉,但風險也比較大?!稗k理物業證書”、協助置業等問題,是購房者在購買小產權房時須注意的問題。
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開發商承諾在未來補償房產證書嗎?
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在購買小產權時,有許多銷售人員進行促銷,向買方承諾,以后可以申請物業證書。一位小房產銷售員向買家承諾:“現在沒有房產證書,但未來的政策可以制定,我們可以把這個寫在合同上,然后再付一些錢?!?/div>
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提醒:2011年11月,“關于農村集體土地所有權登記和發放的意見”明確指出,城鎮居民不得對農村宅基地、農民住房、“小產權房”等違法土地進行登記和發放證書。這相當于小產權房“無證”身份的再次判決。
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小產權房可轉讓?
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由于產權證書的缺乏,小產權房不能進入正常三級市場進行流通,如何轉讓小產權房?一些銷售人員在房地產推廣中介紹,在購買了一套小產權房后,可以到村委會印章,簽訂合同,轉讓手續,也可以在市場上轉讓。
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提醒:根據“中華人民共和國土地管理法”的有關規定,農村宅基地屬于集體所有,村民只享有宅基地使用權,不得將小產權房轉讓或出售給非集體成員的第三人。
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