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“小白”做房貸這三點不可不防

2020-07-27 09:37:40

對于新手住房抵押貸款的三大誤解,生活中遇到的財務問題,我們可能是首選的貸款,而面對各種貸款產品,我們也會根據自己的實際情況,如果他們有房子或汽車,很多人會選擇按揭。但對于一些從未借入貸款的初學者來說,他們往往會陷入誤解,因為他們對抵押貸款不太了解。其次,以住房抵押貸款為例,向新手介紹貸款誤區。

一、只能抵押自己名下的房產

很多人由于本人名下沒有房產,進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭??墒聦嵣?,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。

二、可能會沒有地方住

很多人都覺得房屋抵押給銀行,一旦貸款還不上,其很可能立馬被拍賣用來抵債,使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境??涩F實真如想象般那樣殘酷嗎?

未必。說走就走的旅行我們有過,可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因,自欠款還不上到房屋拍賣,怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來,逾期還款達到半年左右,銀行才會放棄催款,向法院提起房屋拍賣的訴訟請求,而從提起訴訟到法院受審,又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前,借款人將所欠月供及利息還清,基本上你便不會無家可歸。

三、可上市房產一定可以申請

眾所周知,不可上市交易的房產,由于變現能力偏弱,所以不具備房屋抵押貸款資格,那么這是否就意味著,可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?

不一定。因為各家貸款機構的風控手段不盡相同,有的對房屋地段較為注重,青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重,商鋪、辦公樓等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”,還真要貨比三家,看誰能與它“看對眼”。

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