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這一次 真的可以投!!!

大業信托資訊匯2020-01-18 10:46:11


1
大業信托·匯金8號(三盛集團)

本次發行規模】8000萬元

【信托存續期限】12個月

【預計年化收益(增值稅后)】?

? 100萬(含)-300萬(不含)7.8 %/年

? 300萬(含)及以上8.1 %/年

【收益分配時間】季度分配

【風控措施】

(1)福建福州平潭的土地進行抵押擔保

(2)福州三盛投資有限公司提供連帶責任擔保,實際控制人林榮濱及其配偶無限連帶責任擔保,三盛集團及其下屬子公司提供質押擔保

(3)銷售回款賬戶中資金只能用于監管項目工程相關款項、監管項目后續相關管理、銷售費用、財務費用以及稅費

(4)項目公司開立銷售監管戶,大業信托現場派駐監管人員

【項目亮點】

(1)三盛地產集團在房地產百強中排名68位(2017中國房地產協會百強榜),實力雄厚

(2)抵押物評估價值約為24億元


2
大業信托·佳兆業商業項目

本次發行規模】8000萬元

【信托存續期限】14個月

【預計年化收益(增值稅后)

? 100萬(含)-300萬(不含)8.2 %/年

? 300萬(含)及以上8.4 %/年

【收益分配時間】季度分配

【風控措施】

(1)由融資方關聯企業提供位于成都青白江區170畝土地作為抵押物提供抵押擔保

(2)深圳佳兆業、成都佳兆業、成都佳瑞華為本信托計劃提供連帶責任保證擔保

(3)成都佳瑞華100%的股權過戶給我司

【項目亮點】

(1)佳兆業集團在房地產百強中排名第37位(2017中國房地產協會百強榜),實力雄厚

(2)物業品質極佳,項目均位于北上廣深等一線及強二線城市,品牌效應強,均在當地為地標性項目,入駐率高,租金回款充足有保障

(3)抵押物為位于成都市青白江區的住宅用地,評估值16.65億元。


3
大業信托·普陀中昌

本次發行規模】5000萬

【信托存續期限】10個月

【預計年化收益(增值稅后)

? 100萬(含)-300萬(不含)7.8 %/年

? 300萬(含)及以上8.0 %/年

【收益分配時間】季度分配

【風控措施】

(1)上市公司中昌大數據股份有限公司(股票代碼:600242,以下簡稱“中昌數據”)2984萬股全流通股票提供質押擔保

(2)設置補倉線和平倉線

(3)上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司、陳建銘先生和陳艷紅女士、昆山頤景園置業有限公司提供連帶責任保證擔保

【項目亮點】

(1)三盛集團為香港上市公司,實力雄厚

(2)質押股票中昌數據經營狀況良好,股票價格處于較低水平,質押率為55%


4
大業信托·嘉年鼎盛5號(花樣年)

本次發行規模】5000萬

【信托存續期限】22個月

【預計年化收益(增值稅后)

? 100萬(含)-300萬(不含)8.2 %/年

? 300萬(含)及以上8.6 %/年

【收益分配時間】季度分配

【風控措施】

(1)抵押擔保:南京中儲以建筑面積為34,542.8㎡的南京喜年中心A1幢公寓的在建工程提供抵押擔保并于信托計劃成立后辦理完畢抵押登記手續

(2)結構化增信:本信托計劃存續期間,優先級信托單位和次級信托單位的比例不高于1:1,次級信托單位由深圳市花樣年地產集團有限公司以其持有的對南京中儲本金為人民幣50,000萬元的債權認購

(4)保證擔保:為擔保南京中儲履行上述還款義務,花樣年集團(中國)有限公司和北京嘉特威投資管理有限公司提供連帶責任保證擔保

【項目亮點】

(1)花樣年集團實力雄厚花樣年集團(中國)有限公司為全國百強開發商,實力雄厚

(2)本信托計劃首期投資的物業為南京花樣年喜年中心項目的樓王A1幢公寓,同時該幢公寓為本信托計劃的抵押物。A1幢公寓當前市場評估價值高于8.7億元,且具備較強的保值潛力

(3)優先級受益人的還款來源主要對應南京中儲對于信托計劃次級信托單位對應債權的還本付息,總貨值達到40億元以上

(4)次級信托財產為優先級信托受益人提供結構化增信,并且有在建工程提供抵押擔保,花樣年集團和北京嘉特威公司提供連帶責任保證擔保


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