北京理財網平臺

抵押貸款和無抵押貸款哪個好?

約同行2019-12-25 15:44:21


抵押貸款:是指借款人在法律上,把自己的財產所有權作為抵押,而取得的借款稱為抵押貸款。


抵押貸款有何優勢?




1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看,絕大部分企業是以房地產作抵押,少數在房地產抵押的同時,也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。

這都是因為抵押資產的價值,必須與貸款的數額相匹配,而企業的各類資產中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定資產投資金額巨大,能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產,一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說,抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。
 
2.貸款利率較低。
由于有足夠的抵押物,借款人的利率要低于無抵押貸款,這種低利率一方面降低了借款人的成本。
  
3.抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產的權力,以保證貸款的收回。因此,在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。

缺點
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例,不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題,銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右,房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。

2.過程復雜,成本高
常見的房貸,房屋評估需要支付一定的費用,比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費,押證不押車的話,需要支付GPS安裝費和租賃費,并且需要支付手續費,汽車的款適合有短期資金需求的借款人。

3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款,但卻力不從心時,勢必會面臨抵押物被沒收的風險。




無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵 押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料,向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款。



無抵押貸款有何優勢?


1.大大降低了貸款門檻
無抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品,一般只要求申請者有穩定工作及收入,信用良好即可申請。

2.無抵押貸款速度快
比起抵押貸款而言,無抵押貸款省去了中間諸多環節,因此無抵押貸款的放款速度很快,很多無抵押貸款都能當天申請,當天放款,慢的1-2天就能放款,能快速的拿到資金,幫助周轉。

3.申請者年齡范圍比較大
一般無抵押無擔保貸款都是只要滿足20周歲就可以貸款了,最低的放到18周歲,給很多小青年帶來了方便。

4.貸款期限長
很多無抵押產品的貸款期限都可以做到36個月,有效的降低了還款壓力。

5.申請用途廣泛
無抵押貸款的用途廣,結婚購物房屋裝修旅游留學等都可以申請。

缺點:
1.無抵押貸款的貸款額度不高
這也是它最斃命的地方,因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款,因此無抵押貸款往往額度都不高。

2.無抵押貸款貸款利率較高
跟抵押貸款相比,無抵押貸款的貸款利率都比較高,年利率在8%--15%之間。



打南昌麻将技巧口诀