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后悔莫及!拿自己賓陽房屋給他人作擔保貸款 結果房子真的被法院拍賣!

賓陽印象2020-10-20 12:59:32

  近日,賓陽縣法院強制執行了一起金融借款糾紛案件,通過拍賣及和解的方式為某商業銀行執行債權95萬余元。


  關于某商業銀行申請執行王某、房某、藍某、常某金融借款合同糾紛一案,王某、房某系夫妻關系,二人在某商業銀行貸款800000元用于周轉資金。簽訂金融借款合同時,銀行為降低風險要求二人提供抵押擔保,王某、房某遂找來了藍某和常某做自己的擔保人。此后,王某、房某與藍某、常某分別用自有的商品房、自建房做擔保,四人與商業銀行簽訂了金融借款合同、抵押擔保合同,銀行向王某和房某發放了貸款本金800000元。


  發放貸款半年后,王某、房某因投資經營不慎,不再向銀行還本付息。在連續四個月未收到本息之后,銀行向賓陽縣法院提起民事訴訟,請求法院判決解除與王某、房某、藍某、常某的金融借款合同,并要求在王某、房某無法償還貸款本息時,在四人抵押的房產價值范圍內優先受償。后銀行獲得了法院的勝訴判決,但王某、房某、藍某、常某遲遲沒有履行判決書確定的還本付息義務,銀行遂決定申請法院強制執行判決。


  賓陽縣法院執行局受理該案后,當即向王某、房某、藍某、常某四人送達了執行通知書、報告財產令和限制高消費令,責令四名被執行人履行判決書確定義務,同時還查封了被執行人用作擔保的商品房和自建房,防止其轉移財產逃避執行。經過查控系統篩查及派員實地調查,執行法官發現除了被查封的房產之外,被執行人并無其他可供執行的財產。四名被執行人也明確表示無力還款。由于案件系金融借款合同糾紛,標的金額較大,執行局基于執行效率、司法成本等的考量,經研究后決定采取循序漸進的方法執行該案件,即首先拍賣登記于王某、房某名下的房屋,取得部分還款;然后促使四名被執行人與銀行達成和解,主動向銀行償還剩余的貸款本息;若和解不成,則拍賣藍某、常某的房屋以清償銀行的剩余債務。


  在經過詢價評估、公告、選擇鑒定機構、淘寶拍賣等一系列法定程序后,王某、房某的房屋以24萬元的價格成交,該筆款項隨后立即向銀行進行了清償。藍某、常某見狀,為了避免自己的自建房屋被執行拍賣,當即在執行法官的敦促與斡旋下與銀行簽訂了和解協議,約定在半個月的時間內一次性向銀行償還剩余的債務710000元,這起金融借款合同糾紛案件終于得以劃上圓滿句號。

來源:賓陽法院

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