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抵押幫手2020-06-15 13:47:49

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怎樣辦理房產抵押手續任何人花錢都是有目的的,買房子也一樣:要么自住要么投資。然而由于房產是一種不動產,流 動性很差,且難于變現,因而能否投資升值,往往要受到很大的制約。有時還可能造成資金積壓。這 樣,投資房產就不能不考慮到如何將其隨時進行盤活。而要盤活房產,zui有效的方法就是要考慮到如 何進行房地產抵押。那要怎樣辦理房產抵押手續?要想成功辦理房產抵押手續,首先您的房子能滿足《擔保法》的相關規定,可以用于抵押,小編 把目前不能用于房產抵押貸款的房子羅列出來了:


  (1)土地所有權


  (2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意的荒山 、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權,以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內 的土地使用權除外


  (3)用于學校、幼兒園、醫院等公益性的房地產


  (4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產


  (5)依法被查封、扣押、監管的房地產


  (6)其他依法不得抵押的房地產。目前辦理房產抵押手續,通常需要提供以下資料:

  (1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明


  (2)抵押登記申請書


  (3)抵押合同


  (4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房 屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明


  (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料


  (6)可以證明抵押房地產價值的資料


  (7)登記機關認為必要的其他文件。


  房主只要提供齊全以上所有資料,要做的工作就已經完成了,接下來就是銀行工作人員的審核了 ,身體通過之后就可以簽訂合同,放款,辦理房產抵押手續就算辦成功了。

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