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【中新融創】無抵押貸款和抵押貸款到底有什么區別?

青島中新融創資產管理有限公司2020-07-24 15:25:56

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無抵押貸款

無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同,有保障。

抵押貸款

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。

無抵押與抵押貸款到底有什么區別

兩者的真正區別可以從以下七個方面細分:

貸款性質

無抵押貸款屬于信用貸款;

抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款。

抵押物的要求

抵押貸款要求要有房、車等有價值的東西作為抵押;

無抵押貸款是不需要抵押物的,個人申請貸款僅憑個人信用,申請無抵押信用貸款。

申請條件

抵押貸款的申請調價最主要是能夠提供低抵押物;

無抵押貸款的申請條件,需要個人征信記錄良好,能夠提供工作證明、收入證明等以證明日后還款能力,不同的銀行對于申請無抵押貸款的條件有不同的要求。

總體來說,申請無抵押貸款的要求會嚴格許多。

貸款年限

無抵押貸款的年限比較短,一般不會超過3年;

抵押貸款年限可長、可短,可以是一年的,也可以長至20年,還款壓力較小。

貸款利率

因風險程度不同,無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率;一般,前者的利率會是后者的2-3倍。

貸款額度

無抵押貸款金額一般都比較小,它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的,從而決定貸款的金額;

抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額,如果貸款金額比較大,還要考量貸款人的還款能力。

貸款發放的時間

無抵押貸款貸款審批時間較短,一般3-5天就能拿到貸款;

抵押貸款從審批---抵押登記---放款,需要2-3周的時間,當然如果是民間借貸公司會相對快點。


來源:58資產網


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