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2016年舟山住房公積金貸款額度和首付比例

2020-05-25 12:22:55

舟山房屋公積金管理中心規定:購買第一套住房或擁有住房,并已結清相應的住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款),重新申請公積金貸款(包括投資組合貸款),最低首付比率為20%;擁有住房而未結清相應的購房貸款(僅為商業貸款),再次申請公積金貸款(包括組合貸款),最低首付比率為30%。

購買舒適住房的首期付款比例(土地轉讓的性質)不得低于50%。

職工和家庭2以上(含2人)合資購買普通住房,不適用住房公積金貸款。

自2016年1月1日起提出申請的,貸款金額應根據6個月的平均余額*15倍于職工(包括配偶和其他共有人)在公積金中支付的平均余額計算。

對于那些在2015年7月1日前買房的人來說,每個家庭的最高貸款金額是400000,第二套或更多公寓的最高貸款額為300000,代山和盛世分中心的貸款為500000或400000。2015年7月1日以后購房的,不得分割成90平方米以下,最高貸款額為600000。

2016年1月1日以后,夫妻申請貸款的,夫妻同時支付公積金的,按照400000元,貸款金額可能低于400000元;一方支付公積金家庭的,貸款金額可以按照25萬元低于25萬元。

同時,最大信用限額也取決于房地產土地的性質和住房年齡。轉讓土地財產的,房屋年齡小于十年(包括十年)的,二手房財產不得高于租賃稅價格的80%;房屋年齡超過十年的,不得高于契稅價格的七成。如果分配土地,住房年齡在10年以下(包括10年),不得超過契稅價格的50%;住房年齡超過10歲的,不得高于契稅價格的40%。

向公積金貸款(兩年內不超過3個逾期記錄)轉讓的商品房按揭貸款,不得超過提前清償的商業貸款余額,并在符合本市住房公積金貸款相關政策的前提下,確定各住戶的最大貸款金額。

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