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買房小戶型、中戶型、大戶型分別如何選?

2020-06-19 09:16:08

在解釋了如何看之前的家庭地圖之后,很多人對家庭類型有了更多的了解。也有一些人想知道更多的家庭類型,不同的人應該選擇。

例如,單身貴族想要買一個小家庭,選擇什么樣的住房重點;而兩個孩子的家庭已經準備好轉變為一個大家庭,需要注意的是什么等等。

今天的采購指南將重點關注這個問題。

讓我們從小家庭類型開始。

其實,由于小戶型是最難建造的,問題是空間小,空間有限,大多數粗大的矩形為更多,所以在這種簡單粗糙的模式下,什么把戲還是比較難的。

那么,在選擇一個小賬戶時,您需要特別注意哪些細節呢?

細節1:房間類型的合理性

由于面積的限制,每個功能空間容易互相影響,家庭類型也相對單一。

注:小家庭面積分布

客廳、餐廳、廚房、浴室、臥室五個因素不能少,麻雀雖然很小,但也有五個器官。就區域分配而言,盡可能參考以下數據:

客廳≥12平方米;

廚房≥5平方米;

臥室≥10平方米;

浴室≥3平方米。

詳圖2:照明通風

由于樓宇必須確保一定的深度,當同一層有多個小型住戶時,便不容易考慮,因而可能導致照明及通風欠佳。

注:選擇家用大型照明表面。

小戶型基本上是一個或兩個照明面,通風和照明在一定程度上受到限制,因此,盡可能選擇更寬的照明面和更大的照明窗口。

細節3:房間利用率

受面積、室內各種管道的影響,墻壁的占用使其在小戶型土地和黃金的小戶型中特別吸引人。這些雞肋的占用直接導致房間利用率的減少。

注:房屋類型應為正方形。

在選擇小房子時,要注意廣場和公共區域的面積。開發商的設計是比較多的,在小房子里,往往是設計黑暗面的,購房者最好是購買類型的設計。

總之,最好有一個獨立的浴室,一邊是南方照明,另一邊主要依靠裝飾設計,如何在狹小的空間中制作大型物品,空間的使用完整性和延展性是非常重要的。

此外,中間的房型。

也就是說,目前在剛性需求市場中最受歡迎的兩棟房屋和三幢房屋。這種類型的家庭類型更有選擇性,區域適中,雖然不能做花哨,但基本的功能區域可以包括,普通家庭必須選擇產品。

在媒介類型中應注意的細節如下:

細節1:面積大,不能浪費。

與小戶型相比,中間戶型的面積有所增加,實現了更大的功能空間。

注:功能分區和移動線路應合理。

功能分區要清晰,移動線路設計要合理。

在特定的空間里,廚房一定要有,而且應該是中式的。雖然它可能使用較少,但一定要能夠開火。這家餐館可以是相對較小的。儲藏室必須有,非常重要的,中等的衣帽間大小,大約兩平方米,很實用。

如果70平方米的面積再浪費一次,所用的空間將更加有限,所以在選擇房間時,有必要看看設計是否實用。最好選擇一個深度較短的房間和一個更大的房間。

同樣,這種地區的戶型主要是方形家庭型,至少有一間或兩間房,一間朝南的大廳,這樣就可以讓生活的感覺跨越國境。

細節2:適用于廣泛的人群。

在中間家庭買房的人數更多。單身,這三者都可以使用,祖父母和孫輩也可以過得很好。

注:體貼

如果你的經濟能力不是比較尷尬,作為一個家庭住房,最好一次選擇三間或三間以上的房間,以免給以后的生活帶來不便。

特別是,一些新夫婦可能第一次可能沒有考慮購買房子,但你必須知道接下來你必須進入一個三個家庭,然后老人來照顧孩子。如果它仍然是一個兩居室的家庭,那么這個大家庭將永遠無法轉身。如果他們沒有空間,老人就無法安穩了。

舒適性應考慮照明、熱、隔聲、降噪和通風。對于照明和通風,更合適的深度為1:1.5。在這方面,董事會大樓比塔樓有優勢。

細節3:靈活配置

家庭類型相對較小,中間家庭類型的自由游玩空間較大,可選擇性較多。

注:區域分布比例合理。

住宅設計面積約100平方米,兩居室最小寬度3.8平方米,大廳20多平方米,主臥室12平方米以上,寬度約3米,另一間臥室10平方米以上,寬度約3米。廚房面積應大于3平方米;三臥室客廳表面寬度應大于4平方米,面積應大于24平方米。對于地板,深度應相對較短,一般在12≤13米,表面寬度約6米。

中間戶面積分布:客廳≥20平方米,主臥室≥14平方米;衛生間采用干濕分隔設計,臥室可設置更多的存儲空間。

最后,讓我們談談大帳戶類型。

這種住宅的設計一般是為了改善人群和高端人群,所以整體的戶型要好得多,也要花錢買,還是要謹慎。

在選擇和購買大型賬戶時需要注意的細節如下:

細節1:足夠的空間

大空間可以設置更多的功能區,功能可以相對獨立。

注意:舒適是第一位的。

在選擇大家庭時,臥室要考慮休閑空間,餐廳要獨立,浴室要干濕,同時要足夠高。大戶購房時應注意樓面高度,特別是200多平方米的房屋,如果涉及地面采暖和中央空調,再加上吊燈和天花板,3.1米以上的地面高度將更加溫暖。

詳細資料2:社區環境

大家庭的總體規劃處于社區的中心位置,大戶型一般可以享受到更理想、更優越的社區環境。

注:它很貴,但值得。

為了改善性家庭購買一套房子可能會為更多的錢做準備,但也要小心不要浪費,除了房子本身,還有很多建筑都會為這部分社區景觀設計等等。所以,雖然它是一種家庭型的,但也不忽視社區環境,昂貴的房屋,也值得房子。

細節3:到位一步

實現一步到位,買一套房子,可以省去很多麻煩,換房。

注:無遺憾

該餐廳擁有獨立餐廳,廚房≥10平方米;主臥室擁有齊全的功能浴室,豪華大家庭還應考慮休息空間、閱讀空間、談話空間等,除了會議舒適和寬敞外。浴室應該是干濕的,同時,你可以設置各種功能的洗漱用品,這一次你的幻想大浴缸就可以出現了。

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