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報告:首都經濟圈城市房價連續4個月下跌

2020-06-27 14:00:10

[中新社北京九月二十一日電][中新社北京九月二十一日電]中國社科院財經戰略研究所和中國社科院城市競爭力研究中心二十一號發布的“住房市場發展月報”(以下簡稱“報告”)顯示,首都經濟圈城市房價連續四個月下降。

報告顯示,2017年8月房價總體穩定,個別“新一線”城市增長更快。一線城市環比平均下降0.18%,二三線城市平均增長1.14%。首都經濟圈房價連續第四個月環比下降,但8月份的跌幅明顯慢于5月份。廊坊、天津和北京8月份分別下跌2.85%、2.25%和125%,在樣本城市中排名第一。杭州和成都分別較前一個月上漲5.4%和4.79%,領先于其他樣本城市。

從半年的漲幅來看,中朗房、北京、天津、合肥等樣本城市的房價在過去六個月里普遍下跌,而上海、蘇州、深圳、廈門、太原、南京、大連、鄭州等地的房價在過去六個月里漲幅不到百分之十,住房市場相對穩定。佛山、杭州、成都、青島、濟南、廣州、重慶、長沙在過去六個月里都增長了20%以上。

北京主要城市地區房價大幅下跌。報告顯示,北京西城區、北京市通州區、北京市東城區和北京市豐臺區的房價在過去6個月分別下跌了7.95%、7.87%、5.9%和5.73%,在半年內名列前五位。曾經是西城區和通州區最受歡迎的城市,房價在過去的六個月里引領了全市各地的房價下跌。8月,北京門頭溝和順義分別下跌5.55%和3.88%,在北京所有地區排名第一。

此外,杭州市西城區、廣州市番番區、濟南市中心區、青島市黃島區、杭州公關區房價分別增加34.44%、33.48%、31.84%、31.65%和29.9%。

據報告分析,在嚴格調控政策的影響下,市場出現了短暫的穩定,二三線城市的住房脫銷階段普遍結束,市場處于一個小的復蘇周期,房價上漲。

在此基礎上,預計一線城市的短期房價將趨于穩定,快速反彈的可能性很??;二三線城市的總體房價將穩步上漲;二線熱點城市的調控可能會升級,房價上漲的速度將放緩。

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