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想用按揭的房子再貸款?沒問題! “有房就貸”將登陸濟南

山東財經報道2020-07-04 09:56:09



你了解朋友圈里瘋狂轉發的“有房就貸”嗎?


濟南的房主也不用羨慕,山東財經報道打探來的消息是,不出意外,這款招商銀行信貸產品不日將登陸濟南。 


咳咳, ? ?


“有房就貸”是招商銀行新推出的一項個人貸款業務,之所以這款業務能受到這么高的關注完全是因為……


世上還是窮人多,大家都需要錢錢錢。


在房價高漲的當下,居住在濟南東部人們就想了:我這房子能不能折現貸款啊,我當時買的時候100萬,現在都300萬了,我這升值房款能不能貸款吶。


如果你在上海,那就完全沒問題了。招商銀行上海分行已經站出來說了:可以有,只有你有房,我們樂意貸給你錢!


也就是說,只要你在上海地區有房,無論是貸款已結清還是仍在貸款中,都有適合的貸款產品可供申請。不管你是上班族還是小微業主,抵押額最高可達2000萬,貸款月供計算期最長可至20年,還可以根據客戶的實際情況定制還款計劃。


聽到著是不是覺得樂開了花,好像拿現有的房子貸款,然后再買房子也是不錯的選擇哦,畢竟濟南房價已瘋。用房子再貸款,再買房,貌似是條升值捷徑哦。


那這個業務什么時候就能在濟南推出呢?


山東財經報道從招商銀行了解到,目前山東濟南、青島等地還沒有執行“有房就貸”政策,現在全國范圍內只有上海、西安等少數城市已經執行該項政策。

不過好消息是,濟南也會有的。


招商銀行濟南分行個貸部門的工作人員對山東財經報道表示,現在已經收到了總行有關“有房就貸”政策的通知,但政策的具體細則還沒有研究制定出來,“濟南不能跟上海這種大城市相比。不過,濟南會執行該項政策的,只是具體時間尚未確定?!?/span>


那么,這項聽上去很吸引人的“有房就貸”政策到底長啥樣呢?是不是像朋友圈瘋傳的那樣,可以將個人房產升值部分抵押貸款,在享受低利率的同時將貸款用于二次購房呢?


已經執行“有房就貸”政策的招行上海分行嚴肅認真的回應:“我行嚴格控制有房就貸產品用途,貸款資金僅可作為生意經營、消費使用,不可用于房產資金墊付。上海市目前允許房地產設定多個抵押權人,我行通過多種手段,嚴格限制房產價值及綜合抵押率?!?/p>


So,想用房產“二押”來籌集房子首付資金的想法破滅了,不少房產投機者已淚奔而去。


當然,有人會說,只要銀行給貸款,我總有辦法把錢“騰挪”出來買房,貸款用途的承諾只是張紙,比如前幾年濟南有銀行推出房產貸款轉按揭,有人就用房產增值部分新貸出的錢去炒股了......


咳咳,小編說的是正常情況下,銀行對貸款產品用途是有嚴格限制的,我們也不建議你把貸款用作他途。


如果你非要動“歪腦筋”,我們只能說,風險自負、謹慎選擇咯。


say~bye~



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