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同一套房產卻辦理兩次初始抵押登記?福鼎一夫妻因貸款詐騙罪獲刑

福鼎論壇2020-05-31 11:09:48

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都說安居才能樂業

在福鼎買一套屬于自己的房子

對于大多數人來說也是一件大事

可福鼎一對夫妻

卻拿同一套房產辦理兩次初始抵押登記?

最終夫妻二人終因詐騙貸款獲刑


案件提要


被告人陳某滔、朱某夫妻二人在福鼎市共同經營一家石材有限公司,妻子朱某是這家公司的法定代表人。因企業經營不善無力償還貸款,夫妻二人在已將自家名下房產抵押給他人的情況下,再次將該房產以“初始登記”狀態抵押給銀行從而騙取貸款。


案 件 詳 情


1/?2012年6月



  • 夫妻二人向林某借了120萬元用于企業經營,并將兩人名下的房產作為抵押保證且辦理了抵押登記。后由于企業經營不善,兩人便打起了詐騙銀行貸款的主意。2012年底,陳某滔利用其在房管所工作的便利,讓同事羅某違規將自家房屋所有權證、國有土地使用權證從檔案室借出。幾個月后,陳某滔再次利用該同事將該處房產已抵押給林某等人的記錄刪除,使其向銀行申請貸款能夠“順理成章”。


2/?2013年3月



  • 因征信不良,陳某滔便偽造了與妻子朱某的離婚證明、自營的福鼎市雙成石材有限公司與福鼎市某石材廠簽訂的購銷合同,將福鼎市雙成石材有限公司作為貸款人向銀行申請企業經營性貸款200萬元,并與銀行約定將名下的房產作為其中132萬元的抵押擔保,后于同日再次辦理首次抵押登記。但陳某滔夫妻二人在實際獲得貸款后并沒有按照貸款合同約定用于企業經營,而是拿出70萬元給林某用于償還借款,其余貸款用于償還其他債務和出借他人,最終200萬貸款到期時到了還款無門的境地。


3/?2015年1月



  • 銀行因該福鼎市雙成石材有限公司未按期償還200萬元貸款訴至法院。2015年7月,法院判決福鼎市雙成石材有限公司償還該銀行貸款本金200萬元及利息,且銀行對兩人名下的房產享有優先受償權。同月,林某也因被告人陳某滔、朱某未償還其剩余借款訴至法院。法院經審理后判決二被告人共同償還林某借款本金48萬元及利息,且林某對于兩人名下的房產享有優先受償權。后上述兩案原告均向本院申請強制執行。


4/?2017年4月



  • 福鼎法院在執行過程中發現兩人重復擔保、涉嫌詐騙貸款,便將二人移送福鼎市公安局立案偵查。案發后,兩人便償還林某剩余借款,但已無能力履行銀行200萬元貸款的還款義務。


法院經審理后判決

被告人陳某滔、朱某以非法占有為目的,共同詐騙銀行貸款,數額巨大,其行為已構成貸款詐騙罪。被告人陳某滔系犯意提起者、策劃者,在共同犯罪中起主要作用,系主犯;被告人朱某在共同犯罪中起次要作用,系從犯,并結合其悔罪表現、所在社區意見,依法以貸款詐騙罪分別判處被告人陳某滔有期徒刑五年六個月,并處罰金10萬元,被告人朱某有期徒刑三年,緩刑三年六個月,并處罰金6萬元。


福鼎新聞網/劉常娟

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